Inauguration et portes-ouvertes : Le Sémaphore a accueilli 300 personnes ! (18/10/2019)
Le jeudi 3 octobre 2019, Mayenne Habitat a inauguré son nouvel immeuble passif à Laval : Le Sémaphore. Deux jours de portes-ouvertes ont suivi, permettant au public de visiter l’édifice.
L’ inauguration
Coupe officielle du ruban par François Zocchetto, Maire de Laval et Président de Laval Agglo, entouré des futurs locataires et de Xavier Dubourg, 1er adjoint au Maire de Laval, Gwénaël Poisson, Président de Mayenne Habitat, Chantal Grandière, Conseillère départementale du canton de Laval 1, Olivier Richefou, Président du Conseil départemental, Françoise Louveau, Responsable de l’agence Ouest de Mayenne Habitat, Jean-Marie Renoux, Chef du service Sécurité et éducation routières, Bâtiment et Habitat à la DDT, Françoise Chantioux et Christian Thirault, administrateurs de Mayenne Habitat, Matthieu Lambert, Directeur Patrimoine et marchés à Mayenne Habitat.
Lors de l’inauguration, Gwénaël Poisson, Président de Mayenne Habitat, est revenu sur le contexte de la construction de ce bâtiment. Par sa situation à proximité du centre-ville, ainsi que de nombreux commerces et services, le quartier des Fourches est fortement apprécié de ses habitants. Il comprend aujourd’hui un ensemble d’immeubles appartenant à Mayenne Habitat comptant 613 logements au total.
En 2014, l’un des bâtiments, la barre W, a été démoli car il ne correspondait plus à la demande locative et aux exigences actuelles en termes de consommations énergétiques. En lieu et place, Mayenne Habitat a donc choisi de bâtir un immeuble répondant aux dernières normes en matière de construction.
Comprenant 20 appartements T2 et T3, le Sémaphore offre une accessibilité totale grâce notamment à la présence d’un ascenseur. Comme l’expliquait le Président de Mayenne Habitat, ces avantages permettent de faciliter le maintien à domicile des séniors et des personnes en situation de handicap.
L’agence Ouest de Mayenne Habitat, située auparavant à St Berthevin, occupe les locaux du rez-de-chaussée. Mayenne habitat est ainsi implanté au cœur du quartier.
Le Sémaphore est labellisé Passiv Haus, ce qui constitue une première pour le département de la Mayenne. Cela signifie que les matériaux isolants et le type de construction permettent à la chaleur dégagée par les appareils et les occupants de contribuer de manière importante au chauffage des logements. Cela permettra une meilleure maîtrise des charges pour nos locataires.
Enfin, l’architecture innovante de l’immeuble vient prouver que le logement social est aujourd’hui moderne, de qualité et totalement adapté aux nouveaux besoins des mayennais.
Gwénaël Poisson a remercié l’ensemble des organismes qui ont soutenu ce projet : L’Etat pour une subvention de 21 064 €, Laval Agglomération pour une subvention de 249 000€, la Caisse des Dépôts et Consignation pour des prêts à hauteur de 1 651 243€, le Crédit Agricole et Action Logement pour des prêts respectivement de 900 000 € et 90 000€. Mayenne Habitat a financé la construction par 700 925 € de fonds propres.
François Zocchetto, Maire de Laval et Président de Laval Agglo, a remercié Mayenne Habitat pour ce beau projet. Il a insisté sur la grande fidélisation des habitants de ce quartier. Beaucoup d’entre eux, arrivés dans les années 60, sont toujours présents et ne souhaitent pas déménager ailleurs. « Cet immeuble conjugue la volonté de rester sur le quartier et de bien y vieillir en poursuivant sa vie dans des logements adaptés. Il est l’illustration de ce que l’on peut faire de mieux aujourd’hui. », a-t-il ajouté.
Olivier Richefou, Président du Conseil départemental, a exprimé sa grande satisfaction quant à la qualité architecturale de ce bâtiment et a remercié Mayenne Habitat pour cette réalisation. « Aujourd’hui, nous sommes incapables de faire la différence avec des logements privés, » a-t-il précisé avant d’ajouter que cette nouvelle offre de logement participait à l’attractivité grandissante du département. « Le nombre de naissances est en hausse en Mayenne et il y a 200 élèves de plus dans les collèges de l’agglomération lavalloise cette année. »
Jean-Marie Renoux, Chef du service Bâtiment et Habitat à la DDT, représentait le Préfet lors de l’inauguration. Il a expliqué que cet immeuble témoignait de la volonté de l’Etat d’investir dans le développement des villes comme Laval. Il permet également d’assurer une mixité sociale sur le quartier avec des appartements de différentes typologies et différents loyers. Son caractère passif le rend précurseur de la nouvelle réglementation thermique qui interviendra en 2020.
Les Portes-ouvertes
Le vendredi 4 et le samedi 5 octobre 2019, des portes-ouvertes étaient organisées. Deux appartements témoins T2 et T3, meublés pour l’occasion, étaient ouverts à la visite.
Plusieurs collaborateurs de Mayenne Habitat étaient présents pour renseigner les visiteurs et notamment les personnes intéressées par les appartements encore disponibles.
250 visiteurs ont ainsi été accueillis ! Les retours sont positifs car ils ont apprécié la qualité et la conception des logements.
La quasi-totalité des appartements est déjà louée. Nous souhaitons donc un bon emménagement à nos nouveaux locataires !
Découvrez en vidéo la visite d’un appartement T3 :
Voici les photos de l’appartement T3 au 3ème étage :
Et voici les photos de l’appartement T2 au dernier étage :
