Un nouveau lotissement à Villaines-la-Juhel - 24/07/19

Elus, collaborateurs de Mayenne Habitat et entreprises étaient ainsi réunis pour la pose de 1ère pierre symbolique de cette opération.

 
Daniel LENOIR, Vice-Président du Conseil départemental et Maire de Villaines-la-Juhel, pose la 1ère pierre de l’opération entouré, en arrière-plan et de gauche à droite, d’Hubert CAZALS, Architecte, Isabelle LE ROUX, Directrice du service Gestion locative et proximité de Mayenne Habitat, Noura KIHAL-FLÉGEAU, Sous-Préfète de l'arrondissement de Mayenne, Patrick CLAVREUL, Chargé de clientèle de Mayenne Habitat et Christelle AUREGAN, Conseillère départementale du canton de Villaines-la-Juhel.

Daniel Lenoir, Vice-Président du Conseil départemental et Maire de Villaines-la-Juhel, a rappelé l’historique de ce dossier. Après la fermeture de l’EHPAD communal, la Mairie a eu l’opportunité de racheter les locaux d’une entreprise dont la parcelle était idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg. Après la démolition des bâtiments, la Mairie a pris en charge le coût de la viabilisation du terrain, baptisé Lotissement de la Motte Goyer, dont elle a confié les travaux à Mayenne Habitat. 

 
Comme expliqué par Isabelle Le Roux, Directrice du service Gestion locative et Proximité de Mayenne Habitat - qui représentait ce jour-là Gwénaël Poisson et Patrick Le Roux, respectivement Président et Directeur général de l’organisme - le terrain a été divisé de manière à permettre à la fois l’aménagement de 15 parcelles qui seront ensuite commercialisées par la Mairie, la création d’un parking de 100 places, et la construction de logements destinés particulièrement aux personnes âgées. 

6 pavillons de type 2 et 4 de type 3 viendront ainsi compléter l’offre locative de la commune. Imaginés par l’architecte Hubert Cazals, ceux-ci seront entièrement de plain-pied et donc adaptés aux difficultés de mobilité des personnes séniors. 

Les futurs locataires bénéficieront d’une pièce de vie de 24 m² pour les T2 et 29 m² pour les T3 avec cuisine ouverte et cellier. L’espace nuit, avec la ou les chambres et la salle d’eau, sera clairement séparé par une porte et un dégagement ouvrant sur les différentes pièces. Chaque logement sera doté d'une place de stationnement, d’un jardin clos avec terrasse et d’un abri de jardin. Une chaudière individuelle gaz à condensation assurera la production d’eau chaude et de chauffage. 

Les logements T2 d’une surface de 47 m² seront loués entre 260 € et 295 € et les T3 d’environ 63 m² entre 340 € et 390 € par mois.
Le Maire a mis en avant le caractère particulièrement fort du projet. Utiliser un terrain du centre-bourg permet en effet de créer de nouveaux logements sans ponctionner de terres agricoles et contribuer ainsi au renouvellement urbain. Ce projet rend également possible l’accès pour des personnes âgées à des pavillons neufs, adaptés à leurs besoins et bénéficiant de la proximité des services et commerces de Villaines-la-Juhel. Enfin, ce chantier contribuera à créer de l’activité économique localement.

L’achat des parcelles du lotissement par différentes typologies de familles permettra de favoriser la mixité sociale au sein du quartier.
Noura Kihal-Flégeau, Sous-Préfète de l'arrondissement de Mayenne, qui représentait Monsieur le Préfet pour l’occasion, a rappelé le soutien de l’Etat pour ce projet. La Mayenne est un département à la population vieillissante avec des entrées en EHPAD de plus en plus tardives et des séjours de plus en plus courts. Ce type d’opération permet donc aux personnes âgées non dépendantes de rester le plus longtemps possible dans un habitat adapté.

La livraison des logements est prévue au dernier trimestre 2020. Le Maire a indiqué que plusieurs personnes étaient déjà intéressées.